黃建房〔2020〕11號(hào)

各區(qū)、縣住建局，高新區(qū)住建局，徽州區(qū)、黟縣房地產(chǎn)事務(wù)管理中心：

現(xiàn)將《支持房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際執(zhí)行。

黃山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年2月17日

支持房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策措施

根據(jù)《黃山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<支持中小微企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)的政策措施><支持文化和旅游企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)的政策措施>的通知》（黃政辦〔2020〕3號(hào)）文件精神，為支持我市房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)共渡難關(guān)，平穩(wěn)健康發(fā)展，制定以下政策措施。

一、保障工程款和農(nóng)民工工資支付。鼓勵(lì)建設(shè)單位與施工企業(yè)加強(qiáng)互助，協(xié)商提高工程款支付比例，加快工程款支付進(jìn)度。建設(shè)單位不得將未完成審計(jì)作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按施工合同約定支付工程款。施工單位要確保項(xiàng)目農(nóng)民工工資按時(shí)足額支付，不得以疫情影響為由克扣或拖欠農(nóng)民工工資。

二、適度放寬預(yù)售條件。對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，申請(qǐng)預(yù)售的形象進(jìn)度要求調(diào)整為多層建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的三分之二以上，中高層建筑（7層—10層）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的二分之一以上，高層建筑（11層以上，含11層）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的三分之一以上。有地下室的，每層可抵減主體結(jié)構(gòu)一層。

三、優(yōu)化預(yù)售資金撥付流程。在按原預(yù)售資金使用節(jié)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化預(yù)售資金撥付流程，提高預(yù)售資金使用效率，減輕企業(yè)資金壓力。對(duì)受疫情影響施工建設(shè)的預(yù)售項(xiàng)目，在未達(dá)到預(yù)售資金撥付節(jié)點(diǎn)時(shí)，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)，按照項(xiàng)目施工合同、工程進(jìn)度等，將入賬的預(yù)售資金直接撥付至合同對(duì)應(yīng)的施工企業(yè)等用款單位，用于支付工程款、農(nóng)民工工資、材料款、稅款等項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用，累計(jì)撥付資金額度不高于工程建設(shè)已完成投資額。

四、強(qiáng)化精準(zhǔn)服務(wù)。提高項(xiàng)目審批效率，簡(jiǎn)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，全面推行“不見面”審批，實(shí)行備案制項(xiàng)目應(yīng)“即報(bào)即批”。通過“告知承諾制”和加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等方式，加快手續(xù)辦理。住建部門應(yīng)加強(qiáng)復(fù)工指導(dǎo)，建立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)員制度，責(zé)任到人，主動(dòng)上門服務(wù)，及時(shí)幫助企業(yè)解決困難，支持企業(yè)盡快復(fù)工、銷售。

五、其他方面。其他有關(guān)企業(yè)財(cái)政支持、金融支持、減免緩繳稅款、緩繳社會(huì)保險(xiǎn)、穩(wěn)崗支持、降低要素成本、減免企業(yè)租金等方面的支持政策，按照《黃山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<支持中小微企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)的政策措施><支持文化和旅游企業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情共渡難關(guān)的政策措施>的通知》（黃政辦〔2020〕3號(hào)）文件執(zhí)行。

本文相關(guān)條款在黃政辦〔2020〕3號(hào)文里已明確的，執(zhí)行期按其文件要求執(zhí)行，涉及預(yù)售條件和預(yù)售資金撥付的執(zhí)行期按發(fā)文之日起至2020年12月31日止。

抄送：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，市新冠肺炎疫情防控指揮部。