何為BIM？BIM（Building Information Modelling），是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，BIM是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。（美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院）

BIM的理論基礎(chǔ)：源于制造行業(yè)集CAD、CAM與一體的計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)CIMS（Computer Integrated
Manufacturing System）理念和基于產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理PDM與STEP標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品信息模型。

現(xiàn)行的BIM公司大致上有兩類，一種就是從設(shè)計(jì)上說，專門做翻模的，或者叫描圖，讓他們做一個(gè)模型，看看各專業(yè)的協(xié)調(diào)情況。從施工上來說還需要將施工過程所需要的腳手架、塔吊等施工方面也建成數(shù)據(jù)，從BIM模型反映。

 

BIM進(jìn)行造價(jià)的優(yōu)勢(shì)

  
01提升工程量計(jì)算準(zhǔn)確性與效率

工程量計(jì)算作為造價(jià)管理預(yù)算編制的基礎(chǔ)，BIM技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計(jì)算客觀性與效率，還可利用三維模型對(duì)規(guī)則或不規(guī)則的構(gòu)件進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計(jì)算，無(wú)論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中繁瑣復(fù)雜的工程班計(jì)算，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好地投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)箅。利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好地完成管線沖突、日照、景觀等工程量項(xiàng)目的分析檢査與設(shè)計(jì)。

 

BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核査上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)，對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來看，數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計(jì)算中跨越多張圖紙的工程項(xiàng)目存在多次重復(fù)計(jì)算的可能性、面積計(jì)算中立面面積有被忽略的可能性，線性長(zhǎng)度計(jì)算中只顧及投影長(zhǎng)度等，以上這些都會(huì)影響準(zhǔn)確性，BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。

02加強(qiáng)全過程成本控制

建筑項(xiàng)目管理控制過程中合理的實(shí)施計(jì)劃可事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等的編制與使用。BIM模型可陚予工程量時(shí)間信息，顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià)，有利于各類計(jì)劃的編制，達(dá)到合理安排資源的目的，從而有利于工程管理控制過程中成本控制計(jì)劃的編制與實(shí)施，有利于合理安排各項(xiàng)工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。

03控制設(shè)計(jì)變更

 

建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況，設(shè)計(jì)變更可謂是管理控制過程中相對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。

 

應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢査工具降低變更發(fā)生率；在設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)，可將變更內(nèi)容輸人到相關(guān)模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變化情況，避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問題。

將設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師，有利于更好地了解工程設(shè)計(jì)方案的變化和工程造價(jià)的變化，全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響，提升建筑項(xiàng)造價(jià)管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。

  
04有利于項(xiàng)目全過程造價(jià)管理

 

建筑工程全過程造價(jià)管理貫穿決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段，每個(gè)階段的管理都為最終項(xiàng)目投資效益服務(wù)。BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個(gè)階段的造價(jià)管理中提供更好的服務(wù)：

 

（1）決策階段，可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算、審査當(dāng)前工程費(fèi)用，估算項(xiàng)目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項(xiàng)目的估算，有利于提升設(shè)計(jì)編制的準(zhǔn)確性。

（2）設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)提出后可參考類似工程項(xiàng)目測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，一方面可提升測(cè)算深度與準(zhǔn)確度，另一方面也可減少計(jì)算量，節(jié)約人力與物力成本等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，BIM技術(shù)可快速完成模型概算，并核對(duì)其是否滿足要求，從而達(dá)到控制投資總額、發(fā)揮限制設(shè)計(jì)價(jià)值的目標(biāo)，對(duì)于全過程丁程造價(jià)管理而言有積極意義。

    （3）招投標(biāo)階段，工程量清單招投標(biāo)模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時(shí)間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確地提供招標(biāo)工程量。尤其是施工單位，在招標(biāo)投標(biāo)期限較緊的情況下，面對(duì)逐一核實(shí)難度較大的工程量清單時(shí)可利用BIM模型迅速準(zhǔn)確完成核實(shí)，減少計(jì)算誤差，避免項(xiàng)目虧損，高質(zhì)量完成招投標(biāo)工作。

（4）施工階段的造價(jià)管理控制，時(shí)間長(zhǎng)、工作量大、變量多，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計(jì)變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審可有效減少設(shè)計(jì)問題與實(shí)際施工問題，減少變更與返工情況。BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進(jìn)度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時(shí)調(diào)整造價(jià)，做到按時(shí)間、按工序、按區(qū)域給出工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)全程成本管理的精細(xì)化管理。

 

（5）結(jié)算階段，BIM模型可提供準(zhǔn)確的結(jié)算數(shù)據(jù)，提升結(jié)算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。

05提升工程量計(jì)算準(zhǔn)確性與效率

BIM技術(shù)中具有數(shù)據(jù)資料庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)中有人工、材料、機(jī)械等價(jià)格信息以及任一工程的工程量和所需的工作時(shí)間。工程造價(jià)管理過程中可以根據(jù)BIM技術(shù)中所提供的相應(yīng)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行工作，不僅能夠及時(shí)進(jìn)行成本分析提高工作效率，同時(shí)還有利于縮短建筑工程周期，對(duì)項(xiàng)目中資金的管理也更加合理，加強(qiáng)了項(xiàng)目管理水平。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的建立可以根據(jù)項(xiàng)目工作中的造價(jià)數(shù)據(jù)為項(xiàng)目的模擬決策提供基礎(chǔ)，同時(shí)能夠高效率地估算出建筑項(xiàng)目工程的總成本投入，對(duì)企業(yè)資金流動(dòng)提供準(zhǔn)確信息，未投資決策提供了準(zhǔn)確的信息。

當(dāng)前我國(guó)在工程造價(jià)管理中以引入BIM技術(shù)，但由于在工程造價(jià)中BIM技術(shù)尚未成熟，處于初始階段，使得現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)還存在一些問題。但BIM技術(shù)具有很大的使用價(jià)值，對(duì)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)智能化、保證工程造價(jià)管理質(zhì)量具有重要的作用，因此，我國(guó)應(yīng)推廣發(fā)展BIM技術(shù)，使得BIM相關(guān)技術(shù)作用都能得到很好的利用，從而推進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。